Agence CENTURY 21 HORECA PARIS

93 – À DEUX PAS DE LA CROIX DE CHAVAUX – BAR BRASSERIE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ !

Au cœur d'une rue piétonne animée et très passante, découvrez cette charmante brasserie familiale à l'ambiance chaleureuse et conviviale !

L'établissement dispose de 40 places intérieureset 20 places en terrasse ensoleillée. Une belle affaire reconnue pour sa cuisine de qualité et son excellente activité limonade.

Très belle performance commerciale avec un CA 2025 de 391 087 € !

Loyer annuel : 33 000 €.

Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire familiale dans un secteur dynamique !

Prix : 384 537 € FAI
Réf. : VF121400

92
- Century 21 horeca vous propose un top emplacement en plein centre ville de Levallois-Perret
- Clichy
- proche mairie
- surface commerciale de 70 m²
- épicerie fine
- traiteur
- rôtisserie
- 18 places en salle intérieure
- petite extraction interne
-tenue depuis 7 ans
- vente cause départ à la retraite
- loyer de 3000€ par mois ht hc cohérent au vue de la superficie et de l'emplacement
- chiffre d'affaires de 180.000€ HT par an
- prix : 138.134 € FAI
- réf : VF121349

Paris 8
- Bar Brasserie Restaurant, top emplacement.
Ce Bar Brasserie dispose d'un emplacement prestigieux sur une des avenues prestigieuses du 8eme arrondissement.
Cet établissement dispose de 80 places assises, avec une superbe réfection, isolation et climatisation toute neuve.
Unegrande cuisine avec une extraction externe en 400 au sous sol avec des passes plats.
L'activité de Bar brasserie avec licence 4 en fait un atout sur le secteur.
Le bail vient d'être renouvelé avec une situation très faible pour le secteur.
Gros CA annuel (1.055.000€ HT) et petit prix.
Prix: 744.926€ FAI
Référence: VF121392

BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – LICENCE IV
VAL-DE-MARNE (94) | EMPLACEMENT N°1 | FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Une belle affaire à reprendre, offrant de réelles perspectives de croissance
À céder dans le Val-de-Marne (94), un établissement de bar-brasserie-restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une activité soutenue et d’un fort potentiel de développement.
D’une superficie d’environ 200 m², cette affaire dispose d’une capacité d’accueil de plus de 150 couverts, d’une Licence IV et d’une extraction professionnelle de 400 mm, permettant de développer une activité de restauration sur place et à emporter.
Une activité établie et des volumes significatifs
L’établissement bénéficie d’une activité diversifiée, répartie entre 70 % de limonade et 30 % de restauration, avec des volumes de consommation particulièrement intéressants :

Environ 20 kg de café par semaine ;
Plus de 100 hectolitres de bière par an ;
Une activité complémentaire de vente de pain.

Ces indicateurs témoignent d’une activité commerciale déjà bien installée, offrant une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation et développer de nouveaux relais de croissance.
Un potentiel de développement particulièrement attractif
Actuellement ouvert du lundi au vendredi, de 6 h à 20 h 30, l’établissement est fermé les week-ends et les jours fériés.
Cette organisation laisse entrevoir plusieurs leviers de développement :

Ouverture le samedi et le dimanche ;
Exploitation les jours fériés ;
Élargissement des horaires selon la demande locale ;
Développement de l’activité de crêperie, actuellement non exploitée ;
Renforcement de l’offre de restauration sur place et à emporter.

Un véritable potentiel de progression du chiffre d’affaires, sous réserve de l’adéquation de ces évolutions avec la demande locale, les contraintes d’exploitation et les conditions du bail.
Conditions locatives
Un nouveau bail commercial sera établi dans le cadre de la cession.

Loyer annuel prévisionnel : environ 48 000 € HT/HC ;
Surface : environ 200 m² ;
Capacité : plus de 150 couverts ;
Licence : Licence IV ;
Extraction : 400 mm.

Les atouts de cette opportunité

Emplacement de premier choix dans le Val-de-Marne ;
Activité existante avec des volumes significatifs ;
Grande capacité d’accueil ;
Licence IV ;
Équipement permettant une activité de restauration ;
Plusieurs axes de développement encore inexploités.

Cette affaire s’adresse à un professionnel de la restauration ou à un exploitant expérimenté souhaitant reprendre un établissement disposant d’une activité existante et de perspectives de développement.
PRIX DE CESSION : 1 274 977 € FAI
Référence : VF121367
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.