AV bar tabac état impeccable faible loyer en Aube

L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un bar tabac épicerie dans une commune proche de Troyes.
Voici un résumé des informations clés de cette offre : Type d'établissement : Il s'agit d'un bar tabac épicerie, offrant à la fois des services de tabac, de boissons, d'épicerie et éventuellement de restauration grâce à une cuisine équipée avec extraction.
Emplacement : L'établissement est situé dans une commune proche de Troyes.
Superficie : La superficie totale de l'établissement est de 160 m².
Il est divisé en deux parties distinctes, l'une consacrée à l'épicerie et l'autre à la partie bar brasserie.
Loyer : Le loyer annuel est de 7 200 €, ce qui est considéré comme un montant très faible, ce qui pourrait être un avantage financier pour l'exploitation.
Logement : Un logement de 4 pièces est prévu pour les exploitants, ce qui pourrait être un atout en termes de commodité.
Horaires : L'établissement est fermé le dimanche après-midi ainsi que toute la journée du lundi.
Française des jeux : La vente de produits de la Française des Jeux (FDJ) a commencé en avril 2022, ce qui peut constituer une opportunité de revenus supplémentaires.
Développement : Il est mentionné qu'il y a un bel axe de développement avec les produits dérivés tels que le CBD et la cigarette électronique, ce qui pourrait élargir l'offre de l'établissement.
Personnel : L'annonce indique qu'il n'y a pas de personnel à reprendre, car l'affaire est actuellement gérée par l'exploitant et un membre de sa famille.
Chiffre d'affaires : Les commissions totales pour une année incomplète sont de 30 000 €, et il est suggéré qu'elles pourraient être aisément augmentées.
Motif de vente : L'exploitant vend l'établissement en raison de ses autres projets.
Prix de vente : Le prix demandé pour l'acquisition de l'établissement est de 154 395 €, frais d'agence inclus.
Référence : L'annonce est référencée sous le numéro 218406.
Si vous êtes intéressé par cette offre, je vous conseille de contacter directement l'agence pour obtenir plus de détails sur les conditions de vente, les équipements inclus, les aspects juridiques et financiers, ainsi que toute autre information importante liée à l'acquisition de cet établissement