A vendre bar tabac Aube dans commune touristique

10 - vous propose en plein milieu du vignoble aubois une super affaire BAR TABAC FDJ PMU licence 4 com tabac 100k avec une surface commerciale de 93m² et une cave.
Cette affaire est située dans une ville touristique, à fort pouvoir d'achat, avec un grand nombre de travailleurs viticoles et agricoles toute l'année.
L'affaire est très bien tenue, aucun travaux à prévoir.
Possibilité de dévelloper une autre salle de bar avec installation de bière déjà en place.
L'établissement est fermé le dimanche après-midi et 21 jours par an.
Le loyer est de 21 000 € annuel.
Com tabac net 100k.
Avec un RBE de 92k euros et un PERF de 137k euros, c'est l'affaire idéale pour un couple.
Une très bonne rentabilité et un super prix pour cette affaire de centre ville à développer.
Appartement au dessus disponible si besoin.
Prix 331 524€ FAI - Réf 75 - 210713.
N'hésitez pas à nous contacter !!