AV restaurant bien placé commune bourgeoise 94

75 - vous propose à la vente un restaurant idéalement situé dans une commune bourgeoise du département 94, limitrophe de Paris.
Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété : Emplacement : L'établissement est très bien situé, sur un axe très passant et à quelques pas d'une station de métro, ce qui peut attirer une clientèle diversifiée, y compris des résidents et des passants.
Superficie : La salle du restaurant peut accueillir 42 couverts, ce qui est une capacité respectable.
De plus, il y a une terrasse extérieure qui permet d'ajouter 12 places supplémentaires, idéale pour les clients qui souhaitent manger en plein air.
Cuisine : Le restaurant dispose d'une cuisine de plain-pied avec une extraction externe de 400 mm, ce qui est essentiel pour la préparation des repas.
Cave : Il y a également une grande cave, ce qui peut être très utile pour le stockage de fournitures ou de produits.
Chiffre d'affaires : En 2022, le restaurant a réalisé un chiffre d'affaires de 278 182 euros, ce qui est un indicateur positif de son potentiel commercial.
Loyer : Le loyer annuel est très attractif, s'élevant à seulement 19 000 euros HT HC, ce qui est avantageux pour les opérations commerciales.
Bail : Le bail est neuf et s'étend jusqu'en juin 2032, ce qui offre une stabilité à long terme pour les exploitants.
Salariés : Il n'y a pas de salariés à reprendre, ce qui peut simplifier le processus d'acquisition.
Potentiel de développement : Il existe un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, ce qui peut être un atout pour les nouveaux propriétaires souhaitant améliorer la rentabilité de l'établissement.
Prix de vente : Le prix de vente de cette affaire est de 299 724 euros frais d'agence inclus.
Cette opportunité d'achat pourrait intéresser les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à acquérir un restaurant bien situé avec un bon potentiel de développement