Vente restaurant top emplacement Est Parisien

GROUPE PARIS vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, emplacement n°1 dans l'Est parisien.
Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle, ainsi que d’un important flux piétonnier.
La salle de restauration offre 38 couverts en intérieur, complétée par une terrasse extérieure accueillant également 38 places.
La cuisine est équipée d’une hotte à charbon, mais la copropriété a donné son accord pour l'installation d’une extraction conforme aux normes en vigueur.
Le bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu’en 2033.
Le loyer annuel actuel s’élève à 77 219 € HT HC.
Le bailleur autorise les activités suivantes : poissonnerie, bar à huîtres, traiteur de la mer avec dégustation sur place ou à emporter, ainsi que restauration avec cuisson, sous réserve de l'installation d’un conduit d’extraction conforme aux normes.
Au premier étage, un appartement entièrement rénové d'environ 48m² est également compris.
Le local voisin est également disponible à la cession (REF : 225.325).
Le prix FAI TTC demandé est de 585.924 euros.
REF : 225.270