AV restaurant excellente visibilité Seine-et-Marne

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant situé en Seine-et-Marne (77).
Situé au sein d'un environnement commercial à très fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
Il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 places assises en salle et 60 places en terrasse, idéale pour une exploitation à fort volume.
Le local développe une surface totale d'environ 276 m², comprenant 219 m² de surface intérieure et 57 m² de terrasse.
Le bail autorise les activités de restaurant, grill, bar, jeux, salon de thé et crêperie, offrant une grande souplesse d'exploitation.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 770 000 € HT, avec une belle activité de limonade de 12 kg de café par semaine et 80 hectolitres de bière par an.
Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 août 2033.
Loyer annuel : 73 039,60 € HT/HC.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement spacieux, performant et implanté dans un secteur commercial dynamique.
CA HT : 770 000 € PRIX : 649 500 € FAI Réf.
: 75-227888