Restaurant à vendre emp N1 Paris Grands Boulevards

vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement de premier ordre dans le très recherché secteur des Grands Boulevards, au cœur d’un environnement particulièrement dynamique mêlant bureaux, hôtels, tourisme et vie festive.
L’établissement développe une belle surface d’environ 170 m² au total, comprenant 110 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol. La salle permet d’accueillir environ 40 places assises.
L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 560 000 € en 2025, avec encore un potentiel de développement compte tenu des jours et demi-journées de fermeture actuels : fermeture le mardi ainsi que le jeudi après-midi.
Le loyer annuel est particulièrement attractif pour le secteur, à seulement 28 500 € HT/HC.
Une belle opportunité à saisir avec un prix de cession représentant environ 40 % du chiffre d’affaires annuel 2025.
PRIX : 203 173 € FAI
RÉFÉRENCE : VF120965