Fonds de commerce à vendre

BAR – BRASSERIE – RESTAURANT – LICENCE IV
VAL-DE-MARNE (94) | EMPLACEMENT N°1 | FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Une belle affaire à reprendre, offrant de réelles perspectives de croissance
À céder dans le Val-de-Marne (94), un établissement de bar-brasserie-restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une activité soutenue et d’un fort potentiel de développement.
D’une superficie d’environ 200 m², cette affaire dispose d’une capacité d’accueil de plus de 150 couverts, d’une Licence IV et d’une extraction professionnelle de 400 mm, permettant de développer une activité de restauration sur place et à emporter.
Une activité établie et des volumes significatifs
L’établissement bénéficie d’une activité diversifiée, répartie entre 70 % de limonade et 30 % de restauration, avec des volumes de consommation particulièrement intéressants :

Environ 20 kg de café par semaine ;
Plus de 100 hectolitres de bière par an ;
Une activité complémentaire de vente de pain.

Ces indicateurs témoignent d’une activité commerciale déjà bien installée, offrant une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation et développer de nouveaux relais de croissance.
Un potentiel de développement particulièrement attractif
Actuellement ouvert du lundi au vendredi, de 6 h à 20 h 30, l’établissement est fermé les week-ends et les jours fériés.
Cette organisation laisse entrevoir plusieurs leviers de développement :

Ouverture le samedi et le dimanche ;
Exploitation les jours fériés ;
Élargissement des horaires selon la demande locale ;
Développement de l’activité de crêperie, actuellement non exploitée ;
Renforcement de l’offre de restauration sur place et à emporter.

Un véritable potentiel de progression du chiffre d’affaires, sous réserve de l’adéquation de ces évolutions avec la demande locale, les contraintes d’exploitation et les conditions du bail.
Conditions locatives
Un nouveau bail commercial sera établi dans le cadre de la cession.

Loyer annuel prévisionnel : environ 48 000 € HT/HC ;
Surface : environ 200 m² ;
Capacité : plus de 150 couverts ;
Licence : Licence IV ;
Extraction : 400 mm.

Les atouts de cette opportunité

Emplacement de premier choix dans le Val-de-Marne ;
Activité existante avec des volumes significatifs ;
Grande capacité d’accueil ;
Licence IV ;
Équipement permettant une activité de restauration ;
Plusieurs axes de développement encore inexploités.

Cette affaire s’adresse à un professionnel de la restauration ou à un exploitant expérimenté souhaitant reprendre un établissement disposant d’une activité existante et de perspectives de développement.
PRIX DE CESSION : 1 274 977 € FAI
Référence : VF121367
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.